В течение ближайших 20 лет в Финляндии из-за старения населения может освободиться почти 30% жилого фонда страны. Такой прогноз содержится в обзоре финансовой группы OP-Pohjola.
По данным исследования, более половины квартир и домов в стране принадлежат домохозяйствам, где старшему жильцу больше 60 лет. По мере старения населения жильё всё чаще будет освобождаться после смерти владельцев или их переезда в учреждения по уходу.
В OP-Pohjola ожидают, что уже в ближайшие десять лет количество освобождающегося жилья будет примерно на 10% выше, чем десятилетием ранее. Особенно заметно процесс ускорится в 2030-х годах. В 2026 году, по прогнозу, из-за смертности владельцев освободится более 22 тысяч квартир и домов, а к 2045 году показатель приблизится к 25 тысячам в год.
Наиболее серьёзные изменения ожидаются в небольших городах и сельских районах, особенно на востоке страны, где доля пожилых собственников наиболее высока, а спрос на жильё остаётся слабым.
«Предложение жилья будет расти именно в тех муниципалитетах, где спрос и без того низкий. Это может ещё сильнее разделить рынок жилья по регионам и приведёт к тому, что новое строительство продолжит концентрироваться в крупных городах», – отмечает экономист OP-Pohjola Йоона Видгрен.
Эксперты считают, что в ряде муниципалитетов приоритет может сместиться с нового строительства на ремонт старого жилья или снос пустующих домов.
