куплю квартиру от хозяина

куплю 2-3 комнатную квартиру от хозяина. не риэлтор. если 2х'комнатная - чтобы комнаты не были совсем маленькими. можно с ремонтом и мебелью, можно без мебели, только с косметическим ремонтом - главное, чтобы была чистая, аккуратная, без советского шика. не срочно, оформление документов могу подождать. районы - любые в городе, кроме хитровки и мир 7. в зависимости от состояние квартиры и количества комнат - за 35-60к.